Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous présente cette magnifique maison ancienne rénovée, localisée à Plessis Saint Jean, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 14 minutes de la gare SNCF de Pont sur Yonne. Dès l'entrée, vous êtes sous le charme et découvrez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste salle à manger/salon sublimée par de belles poutres et une cheminée à foyer fermé, offrant un espace de vie convivial et authentique. Ce niveau accueille également deux chambres, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, une pièce palière pouvant servir de bureau ouvre sur une superbe suite parentale, équipée de sa douche à l'italienne privative. Deux chambres supplémentaires et un second WC indépendant complètent cet espace nuit harmonieux et fonctionnel. Une dépendance attenante à l'habitation, pouvant servir de garage, offre également un formidable potentiel grâce à ses combles déjà isolés et aménageables, prêts à accueillir vos envies d'agrandir, de créer ou d'imaginer de nouveaux espaces. À l'arrière, profitez d'une terrasse intimiste donnant sur un jardin clos et arboré d'environ 1 000 m2, véritable havre de paix où se niche également un puits, ajoutant au charme de cette propriété déjà exceptionnelle. Le chauffage par la chaudière à granulés alimenté par son silo assure confort et économie au quotidien. Ici, le charme de l'ancien rencontre la qualité d'une rénovation soignée, et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, lumineuse et immédiatement confortable pour ceux qui sauront la saisir rapidement. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier. 35 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
181 m²
1 740 €
56 m²
1000 m²
6
5
2
2
1870
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JOUE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
