**À VENDRE ? MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE DE 186 M² ? QUARTIER CALME**
Laissez-vous séduire par cette superbe maison construite en 1990, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété sans mitoyenneté allie charme, espace et fonctionnalité.
**Des volumes généreux et un agencement optimal**
Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie d'environ 82 m², baignée de lumière et ouverte sur un magnifique jardin arboré. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale avec son dressing séparé et sa salle de bain privative, offrant intimité et confort.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau, une mezzanine, une seconde salle de bain ainsi que de nombreux rangements, parfaits pour répondre aux besoins de toute la famille.
**Un extérieur verdoyant et bien pensé**
Profitez d'un magnifique jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une grande terrasse, idéale pour des moments de détente ou de réception en plein air.
**Un confort optimal et des équipements de qualité**
- Sous-sol fonctionnel et spacieux
- Double vitrage et volets électriques
- Deux cheminées à bois pour une ambiance chaleureuse
- Carport pour le stationnement
- Cuve d'eau de 4000 litres pour l'arrosage
- Chauffage au gaz
**Un vrai coup de c?ur à ne pas manquer !**
Cette maison en parfait état vous attend pour une nouvelle vie paisible, à proximité des commodités.
**Contactez Joanne Chastang dès aujourd'hui pour une visite !**
Cette annonce référence 280989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNE CHASTANG (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 90304280200012.
Prix du bien : 616 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
186 m²
3 312 €
6
3
1
2
1990
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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