Vente maison 6 pièces

397 000 €

Maison 6 pièces 200 m2

Barberey-Saint-Sulpice 10600

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Honoraires à la charge du vendeur.

**À vendre : Charmante maison rénovée à Barberey, à seulement 10 minutes de Troyes**
 
Découvrez cette jolie maison datant des années 1900, entièrement rénovée tout en respectant les normes actuelles. Confort et modernité à portée de main, avec des prestations de qualité aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage.
 
**Caractéristiques principales :**
 
- **Surface habitable** : 200 m2 
- **Terrain** : 1 600 m2
 
**Au rez-de-chaussée :**
- Belle entrée spacieuse
- Grande cuisine entièrement équipée
- Salon/séjour très lumineux
- Couloir desservant deux chambres, une salle de douche et des toilettes
 
**À l'étage :**
- Grand palier
- Trois chambres spacieuses
- Salle de bain et toilettes séparées
- Grenier aménageable d'environ 30 m2, offrant beaucoup de potentiel
 
**Confort et travaux réalisés :**
- Rénovation complète avec isolation intérieure
- Combles isolés projetés (effectuée il y a environ un an)
- Mode de chauffage : pompe à chaleur air-eau pour le rez-de-chaussée et radiateurs électriques dernière génération pour l'étage
- Deux caves pour davantage de rangement
 
**Extras :**
- Une dépendance de 35 m2 avec baie vitrée double vitrage, en parfait état, idéale pour une profession libérale ou un atelier
- Une petite dépendance supplémentaire pour stockage
 
Ce bien offre un environnement agréable, alliant le charme de l'ancien à des installations modernes, le tout sur un grand terrain parfaitement aménagé.
 
**Contactez Mélodie pour une visite :**  - 06 71 11 13 45  - blawjian-melodie@abithea.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

174

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)