A voir absolument , Très belle et spacieuse maison individuelle de 6 pièces de 172m² habitable , 200 m² au sol , sur 2 niveaux , construction de 2000/2002 , sur un magnifique terrain de 10 ares sans vis à vis , joliment arboré et bien entretenu , avec une vue imprenable sur les Vosges , la Forêt-noire et la campagne environnante , belle situation et exposition sud / est avec calme et tranquillité pour ce bien d'exception proposant un cadre de vie très confortable et reposant . A proximité de Colmar , 15mn , et de Breisach ( Allemagne ) 5 mn ,
La composition est la suivante ; Entrée RDC , dégagement , - Grand salon d'environ 30 m² , avec climatisation réversible et poêle à pellets , - Cuisine semi-ouverte avec séjour , poêle à bois , donnant sur la terrasse , - Spacieuse chambre parentale avec climatisation réversible et salle de bain privative , - WC séparé
1er étage ; - 3 chambres avec de beaux volumes , - Salle d'eau avec douche , vasque et WC ,
- Sous-sol de 150 m² environ avec cellier , chaufferie , rangements divers ,atelier , - Garage double , - Chauffage au fioul / bois / pellets , adoucisseur d'eau ,
- Terrasse 20 m² semi - couverte avec barbecue , - Carport 2 véhicules , - Piscine extérieure couverte ( 7 x 3.50/4.00 ) , - Espace extérieur avec potager et jardin très arboré avec de nombreux arbres fruitiers , - Arrosage automatique ,
PRIX : 582 400 Honoraires à la charge du vendeur .
Pour visiter , votre conseiller TOM immobilier , Thierry OBERLIN au [Coordonnées masquées] , t.oberlin@tomimmo.frRSAC 833088990 Colmar .RCP MAAF PRO 168146299U001
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 et 3440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Thierry Oberlin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 088 990 Colmar RCP MAAF Pro 168146299 U 001
200 m²
2 912 €
1011 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
2000
Sud
Est
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thierry OBERLIN
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