Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 704830.9 euros).
EXCLUSIVITÉ Maison d'exception 6 pièces 223 m2 Terrain 1 150 m2 Volumes remarquables L'agence S&F Immobilier Associés a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison familiale de 223 m2 habitables, développant des volumes rares, complétée par un garage de 133 m2 et une cave de 12 m2, le tout implanté sur une parcelle de 1 150 m2.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les espaces généreux et la qualité des prestations. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine américaine signée Arthur Bonnet, alliant esthétisme et fonctionnalité. L'ensemble se prolonge harmonieusement vers une élégante terrasse et un jardin piscinable, offrant un cadre de vie privilégié. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un bureau mansardé et climatisé, idéal pour le télétravail, complète cet ensemble, accompagné d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et d'un WC. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose également d'une buanderie et d'un garage hors norme de 133 m2, avec une rochelle de 60 m2, offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, stockage, aménagement complémentaire). Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des établissements scolaires, des transports (bus et gare) et de toutes les commodités. Un bien rare, conjuguant volumes, confort et potentiel, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié. Les plus qui font la différence : Volets roulants centralisés, chauffage au sol pour un confort optimal, jardin piscinable avec arrosage intégré alimenté par un puits, abri de jardin et espace boulodrome pour des moments conviviaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez S&F Immobilier Associés au 05 61 99 72 24 ou Steven FAUCHER au 06 72 74 12 04 Communes proches: Pibrac, Blagnac, Cornebarrieu, Seilh, Tournefeuille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
223 m²
3 271 €
49 m²
1146 m²
6
5
1
2
2
3.50 %
1997
Sud
8
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FAUCHER
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