Située à Montévrain 'bourg', secteur calme et recherché, agréable et verdoyant, à quelques minutes des commodités: supermarchés, écoles, parcs, axes autoroutiers.
La gare RER A ' Val d'Europe' se trouve à 10 minutes en bus.
Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, d'une superficie de 115 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 550 m² comprenant:
-Au rez-de-chaussée: Une entrée avec rangements donnant sur un double séjour LUMINEUX ouvert sur une une cuisine aménagée et équipée moderne, le tout ouvrant sur une terrasse avec coin barbecue et un agréable jardin spacieux sans vis-à-vis.
Un WC séparé avec lave main.
- A l'étage: un palier dessert quatre chambres dont une actuellement agencé en dressing, pouvant être remis en chambre pour enfant.
Un bureau, ainsi qu'une salle de bain, avec baignoire, douche et WC.
- Un grand grenier vous permettant de nombreux rangements / stockage.
- A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin exposé SUD-OUEST, entièrement clos avec terrasse et barbecue.
- Un garage transformé en buanderie/ rangements, avec possibilité d'y accueillir un 2 roues.
*** Possibilité de garer 3 voitures dans la cour.
Les +++ : Rez de chaussé entièrement refais à neuf avec décoration moderne, matériaux de qualité, double vitrage PVC, DPE D.
***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 306495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90398910100014.
Prix du bien : 469 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
4 078 €
550 m²
6
4
1
1987
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Mehdi KSIA
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