Samantha Speeg Immobilier vous présente cette élégante maison de maître rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et de nombreuses dépendances. Une propriété rare, idéale pour une famille, une activité professionnelle, un gîte ou un projet locatif.
Une propriété aux multiples possibilités
Édifiée sur un terrain paysagé de 13 ares, cette demeure développe environ 195 m² habitables et bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et proche des commodités : écoles, transports en commun et commerces accessibles rapidement.
Des extérieurs soignés et fonctionnels
Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec : Piscine hors-sol chauffée Grand jardin arboré et aménagé Balcon avec vue dégagée sur la nature Cuisine d'été Espaces détente intimistes Nombreux stationnements extérieurs Carport pour deux véhicules Garages La propriété dispose également de deux portails motorisés indépendants, permettant de dissocier facilement l'habitation principale d'un espace annexe.
La maison principale
Construite en 1956 et rénovée en 2009, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Rez-de-chaussée Belle entrée spacieuse WC indépendant Cuisine équipée récente (2019), ouverte sur la salle à manger avec accès direct au jardin Salon / Séjour lumineux de 31 m² avec cheminée Étage Trois grandes chambres de 16 à 17 m² Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing Grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo Espaces complémentaires Combles isolés aménageables Sous-sol complet avec garage, chaufferie, buanderie et bureau aménagé.
Dépendances à fort potentiel
Pool house aménagé Un espace convivial comprenant salon, cuisine et séjour, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Atelier indépendant de 40 m² (construction 2017)
Avec son accès privatif et son portail motorisé, il conviendra parfaitement pour : activité artisanale ou libérale bureau professionnel studio indépendant gîte ou location courte durée Un bien rare sur le marché
Cette propriété de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et d'un fort potentiel d'exploitation, dans un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : environ 2 500 / an.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 574 035 SAVERNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
193 m²
2 368 €
5 m²
1296 m²
6
3
1
2
1956
1 (5 m²)
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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