Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).
- Nouveauté en exclusivité - - A visiter absolument !
Maison 6 pièces de 110,60m² habitables sur 2 niveaux (132m² au sol), au charme des années 30 (construction 1933), avec un sous-sol complet de 72m², une cour fermée avec portail motorisé et places de stationnements, une terrasse d'été et un espace jardin pour profiter des beaux jours. Superficie du terrain : 367m². En annexe et accessible par le sous-sol, un garage double en enfilade de 20m². La véranda de 12m² supplémentaires au rez-de-chaussée, offre une vue dégagée côté sud, sans vis-à-vis !
Elle se compose d'une entrée abritée, un dégagement, un salon/séjour de 32m², une salle à manger avec accès véranda (stores motorisés), une cuisine équipée, un wc séparé, un accès au sous-sol complet qui comprend une cave, une chaufferie, une buanderie, un atelier et l'accès au garage. A l'étage, vous trouverez un pallier avec 3 chambres, une vaste salle de bains avec baignoire, douche et wc, un espace dressing avec rangements, un accès au grenier isolé et aménageable (38,61m² au sol).
Données techniques : chauffage individuel au fioul, fenêtres bois double vitrage + vélux à l'étage avec volet motorisé. Séjour et chambres avec sols parquets. Toiture en bon état. Quelques travaux intérieurs et énergétiques sont à prévoir.
Classe énergie : F (323 kWh/m²/an) - Classe climat : F (88 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4.290 et 5.830 /an (Prix moyens des énergies 2021 à 2023, abonnements compris). Diagnostics immobiliers réalisés en juillet 2025. Logement à consommation énergétique excessive.
Mandat de vente exclusif N°112 inscrit au registre. Prix de vente : 353.600 HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 4% ttc). Prix de vente hors honoraires : 340.000 .
Proche des commodités et des transports (arrêt de bus tout proche), des écoles et... à seulement 5 minutes (2,5 km) de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim.
Pour tout renseignement et visites, un seul contact : Christophe Bentz 06.63.95.49.75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 et 5830.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
110.6 m²
3 197 €
32 m²
367 m²
6
3
1
2 (séparés)
4 %
1933
Sud
Nord
Oui
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BENTZ
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
