Découvrez cette charmante maison nichée au calme dans une impasse.
Dés l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec wc, un séjour de 30 m² avec cheminée et une cuisine indépendante aménagée/ équipée qui s'ouvrent tous deux sur une spacieuse terrasse pour des moments en extérieur.
A l'étage, l'espace nuit promet calme et confort. Le palier avec son coin bureau dessert trois belles chambres avec placards, un wc indépendant et une salle de bains avec douche.
Un sous-sol total compartimenté dont une pièce habitable pouvant faire office de chambre ou bureau.
Les menuiseries en PVC, double-vitrage et assainissement collectif.
Ne laissez pas passer cette opportunité de démarrer un nouveau chapitre de votre vie de Famille dans un cadre idéal.
Cette annonce référence 303227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL BENARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 42238055000067.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3368.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128 m²
2 461 €
6
5
1
2
2
1796
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Samuel BENARD
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