Maison familiale au coeur de la nature à seulement 10 minutes du Lac de Pierre-Percée.
Nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette charmante maison de 175 m², construite en 1922, qui allie charme d'antan et modernité. Située sur un terrain de 4010 m², cette propriété est un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité et ses volumes généreux.Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'articulent harmonieusement : une cuisine conviviale, un séjour lumineux et un salon chaleureux avec son poêle alsacien qui vous permettra de bénéficier d'une bonne chaleur, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'étage accueille la partie nuit composée de quatre chambres spacieuses, et d'une salle d'eau fonctionnelle, le tout offrant confort et tranquillité à chaque occupant. En sous-sol, un vaste espace complète l'ensemble : chaufferie, cave et rangement, idéal pour les besoins du quotidien.
À l'extérieur, place à la détente : une terrasse de 55 m² domine le terrain de plus de 4 000 m², bordé par un étang privé, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.Une grange de 80 m², aménagée en garage et atelier, offre de multiples possibilités stockage, activité artisanale ou projet de loisirs.
L'environnement est tout simplement exceptionnel : calme absolu, forêt environnante, et proximité du lac, pour profiter pleinement d'activités de plein air, de randonnées ou de baignades estivales. Un lieu rare, où authenticité et sérénité se conjuguent à merveille.
La maison, isolée par l'extérieur, bénéficie d'un excellent état intérieur car elle a été rénovée. La vue panoramique sur les alentours et l'exposition sud rendent cette propriété particulièrement lumineuse et agréable.
Ref H1176 - Contact pour ce bien : Julie BENZMULLER au 07 63 74 84 02 - Ce bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 et 2300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
175 m²
1 709 €
35.00 m²
4010 m²
6
4
1
2 (séparés)
250.00 € / mois
1922
Sud
Oui
2
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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