Bring's Immobilier Jérôme Couzy & Caroline Marchiol vous présentent, au coeur du charmant village de Castelsagrat (82), à moins de 15 minutes de Golfech et de Valence d'Agen, cette maison entièrement rénovée avec cour intérieure et terrasse couverte, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans travaux à prévoir. D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon chaleureux, ainsi qu'un cellier/buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour sans vis-à-vis, idéale pour les repas d'été, ainsi que d'une terrasse couverte, parfaite pour se détendre ou recevoir en toute saison. Toujours de plain pied une chambre indépendante avec salle d'eau et toilette sont à votre disposition. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, un bureau, rangements, une salle d'eau moderne, et un second WC séparé. L'ensemble a été rénové avec goût, dans un esprit alliant authenticité et confort contemporain, tout en préservant le charme de l'ancien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour sans vis-à-vis, idéale pour les repas d'été, ainsi que d'une terrasse couverte, parfaite pour se détendre ou recevoir en toute saison. Commodités à proximité immédiate (école, commerces de village, services). Les atouts : Maison rénovée récemment aucun travaux à prévoir Double vitrage et bon niveau d'isolation Cour intérieure et terrasse couverte sans vis-à-vis Situation idéale : village paisible, à 15 min de Golfech et Valence d'Agen Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Cette maison combine le charme du village et la praticité d'un logement moderne, le tout dans un environnement calme et convivial. Visite virtuelle sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481293785 RCP ACI26264
80 m²
1 738 €
6
3
3
3 (séparés)
Oui
1949
1
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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