Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 177000 euros).
Située au coeur d'Odratzheim, cette maison d'environ 140 m2 habitables sur une parcelle de 150 m2 représente une opportunité rare pour un projet d'investissement. Sa configuration actuelle permet d'envisager une division en plusieurs logements ou un projet locatif à forte valeur ajoutée. Une distribution idéale pour un projet de rendement : Rez-de-chaussée : Une cour intérieure, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé.Niveau facilement aménageable en premier appartement indépendant. À l'étage : Un palier desservant deux chambres, une salle à manger et un séjour en enfilade, une seconde cuisine avec accès à une deuxième salle de bain, ainsi qu'un balcon.Configuration parfaite pour créer un second logement autonome (voire optimisation en deux lots selon projet). Équipements : Chauffage et eau chaude au fioul par radiateurs, fenêtres bois double vitrage. Annexes valorisantes pour la location : ? Sous-sol avec chaufferie ? Garage avec porte motorisée ? Cour intérieure privative ? Balcon accessible depuis l'étage et la cour Les + pour investisseurs : ? Présence de deux cuisines et deux salles de bain (gros atout pour division) ? Volumes exploitables ? Création possible de 2 logements distincts ? Forte valorisation après réaménagement ? Idéal pour location Emplacement central, attractif pour la location et la revente. Un bien à fort potentiel patrimonial et locatif, offrant plusieurs scénarios d'exploitation. Contactez-nous pour étudier le potentiel de ce bien et organiser une visite. Votre contact pour les visites : Nicolas ZENS au 06.73.06.40.97
140 m²
1 353 €
153 m²
6
2
2
2
7.00 %
1949
1
Consommations énergétiques
Logement économe
387
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
121
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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