Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 165000 euros).
À seulement quelques minutes de Sens, sur la commune très recherchée de Saint-Clément, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à découvrir cette agréable maison de 100 m2 habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Dès votre arrivée, une charmante verrière qui s'ouvre sur une entrée et un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour baigné de lumière naturelle avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un petit dressing, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée. À l'étage, un palier distribue un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de loisirs, ainsi que deux chambres confortables. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un vaste garage, une chaufferie et une grande pièce de rangement qui répondront à tous vos besoins de stockage ou de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 700 m2, véritable écrin de verdure où petits et grands pourront pleinement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations, cette maison bénéficie du double vitrage (en partie), d'un chauffage central au gaz de ville et d'un environnement particulièrement agréable. Son emplacement privilégié, sa praticité et sa proximité immédiate de Sens, des écoles, des commerces et de la gare SNCF permettant de rejoindre Paris facilement en font une propriété particulièrement recherchée. À découvrir sans tarder avec Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI. Fort de 36 ans d'expérience, je vous accompagne avec professionnalisme, transparence et réactivité dans tous vos projets immobiliers. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
100 m²
1 750 €
28 m²
700 m²
6
3
1
1
6.06 %
1970
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
389
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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