Sens, Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous propose cette charmante maison ancienne pleine de caractère située à proximité des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement desservant une cuisine, une agréable salle à manger agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour partager de chaleureux moments en famille, ainsi qu'un lumineux salon convivial, un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail, et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second étage, vous serez séduits par une vaste chambre mansardée, apportant beaucoup de charme et de possibilités supplémentaires selon vos besoins. L'habitation dispose également d'une buanderie avec chaufferie (chauffage central au gaz de ville), du double vitrage, ainsi que d'une magnifique cave voûtée, véritable atout pour les amateurs d'authenticité. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un joli jardin clos de murs d'environ 280 m2, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Quelques rafraîchissements et travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure au charme indéniable, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier, 36 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
105 m²
1 524 €
14 m²
280 m²
6
3
1
1
1900
Individuel gaz
Séparée
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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