À Montacher, à seulement quelques minutes de Saint-Valérien, Océane Serré, votre conseillère en immobilier, vous invite à découvrir cette belle maison nichée au c?ur d'un terrain clos et arboré de 2 500 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du salon/séjour, équipé d'un poêle à bois et ouvrant sur deux terrasses, idéales pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée avec soin, allie fonctionnalité et convivialité.
Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante et de toilettes séparées.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, avec chaufferie, buanderie, garage et espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un atelier, d'un bûcher et d'un barbecue couvert pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Chaleureuse et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une vie de famille ou pour les amoureux de la nature. Un véritable coup de c?ur à découvrir sans tarder !
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Océane Serré, votre conseillère en immobilier, spécialiste du secteur.
Cette annonce référence 287357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400017.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3689.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
1 592 €
4
2
1972
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Océane SERRE
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