Maison de 126m² située dans le quartier calme de La Seigneurie dans le 9ème arrondissement. Ce bien se compose de deux niveaux, chacun avec une entrée indépendante, offrant la possibilité de séparer en deux habitations distinctes.
À l'étage supérieur, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain, des WC indépendants, deux chambres spacieuses, un balcon et une véranda.
À l'étage inférieur, il y a un salon, une cuisine séparée, deux chambres en enfilade, une salle d'eau, des WC et un jardin d'environ 30m².
La maison offre également un potentiel intéressant avec la possibilité d'aménager un accès vers le toit-terrasse et la possibilité de créer une mezzanine grâce à la belle hauteur sous plafond du salon du haut.
Elle est mitoyenne uniquement d'un côté par le garage et dispose de doubles vitrages partout.
Le tableau électrique est aux normes et la cheminée est fonctionnelle.
La maison est propre et bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir, la toiture est en bon état et la façade a été mise au propre côté entrée.
La taxe foncière est de 1 089€/an et il n'y a pas de charges de copropriété.
La maison bénéficie d'un emplacement pratique avec le bus 22S à deux pas, menant directement au métro Rond-Point du Prado.
Construite en 1935, cette maison combine calme et praticité, à proximité des transports. À visiter sans tarder !
Vendue au prix de 529 000€
Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
126 m²
4 198 €
30 m²
6
4
1
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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