MAISON 6 PIÈCES DE 130 M² AVEC FORT POTENTIEL ET CONFORT AU C?UR DE LA TRANQUILLITÉ
Samoreau 77210
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En exclusivité, venez découvrir cette maison à vendre alliant fort potentiel et confort, idéalement située dans la ville de Samoreau, proche de
toutes les commodités, dans un environnement calme et paisible. Construite en 2005, elle est édifiée sur un terrain clos de 650 m² avec un
jardin qui l'entoure, elle offre un magnifique cadre de vie avec des espaces généreux et lumineux.
Avec 130 m² de surface habitable, cette maison propose 6 pièces réparties sur deux niveaux. Entrée sur un lumineux salon de 20m² environ
prolongé d'un séjour/salle à manger de 17m² environ, une cuisine séparée, aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour,
une chambre avec dressing à aménager selon vos souhaits ou à transformer en salle d'eau, un WC. A l'étage, un dégagement désert 3
chambres, une salle de bains avec baignoire et WC.
Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un garage de 20m² environ avec porte électrique pour un confort optimal, attenant à la cuisine pour
vous permettrez d'aménager un espace buanderie/cellier. Des combles aménageables sont également à votre disposition.
Quelques travaux sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût !
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un véritable havre de paix ! Pour plus d'informations, contactez-moi 7 jours/7, visite
possible même le dimanche ! CEDRIC MAKLOUFI au 0695570776.
Cette annonce référence 289673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MAKLOUFI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81338475700023.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 8 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 654 €
650 m²
6
4
1
2
2005
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
8
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Cédric MAKLOUFI
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