RIANS (83) Ancienne école de charme rénovée, 140 m2, coeur de village Au coeur du village de Rians, découvrez cette ancienne école du XIXe siècle pleine de caractère, d'une surface d'environ 140 m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 332 m2, exposé plein sud. Cette bâtisse authentique a conservé son cachet d'origine tout en bénéficiant de nombreux travaux récents (toiture révisée et isolée, façade rénovée, huisseries double vitrage, chauffage bois/pellets performant...).
Au Rez-de-chaussée : une entrée, un atelier accessible par l'interieur et l'extérieur, une chaufferie avec chaudière à pellets, un salon avec insert bouilleur prolongé d'une cuisine salle à manger conviviale, offrant la possibilité de créer un espace de vie ouvert d'environ 50 m2, un WC indépendant. À l'Étage : trois grandes chambres lumineuses, dont une avec balcon et rangements intégrés, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
Côté jardin, plein sud, au calme, agrémenté d'une terrasse ombragée sous pergola, idéale pour vos repas d'été à l'ombre d'un olivier.Vous profiterez également d'un puits artésien, de deux cabanons, d'un abri de jardin en bois, et de nombreux arbres fruitiers.Possibilité de stationner dans le jardin ou sur les parkings à proximité.Une cave complète ce bien. Les atouts :
Ce bien est situé à 20 min du CEA Cadarache, 40 min d'Aix-en-Provence et à 1h de Marseille.
Cette annonce vous est proposée par LUCAS Isabelle - SAS - NoRSAC: 822252557, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
140 m²
2 142 €
332 m²
5
3
1
2
1 sur 1
1890
Sud
Ouest
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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