Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 113000 euros).
Située au coeur de la commune de Rouvray, charmant village du Parc Naturel Régional du Morvan offrant toutes les commodités essentielles (boulangerie, épicerie, école, pharmacie, transports scolaires, etc), cette maison spacieuse et lumineuse d'une superficie de 149 m2 est édifiée sur un terrain entièrement clos de 576 m2. Rez-de-chaussée :
Belle entrée de 9 m2,
Grand séjour lumineux de 44 m2 ouvert sur une cuisine moderne,
Buanderie de 8 m2,
WC indépendant.
Étage :
Couloir de 8 m2 desservant trois chambres confortables (9 m2, 12 m2 et 13 m2),
Cuisine indépendante de 11 m2,
Salon spacieux de 26 m2 avec balcon,
Salle de bains de 5 m2 et WC séparé.
Annexes et extérieurs :
Garage attenant et communiquant de 14 m2,
Jardin clos tout autour de la maison, agrémenté d'un abri de jardin à l'arrière,
Toiture en bon état, aucun gros travaux à prévoir,
Chauffage central fioul,
Taxe foncière : 1 119 EUR (2025).
Proche des axes principaux (A6 et RN6), Rouvray se situe à 20 minutes de Saulieu, 20 minutes d'Avallon et 1h15 de Dijon.
148 m²
811 €
45 m²
576 m²
6
3
1
2
5.69 %
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
90
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KUCHARSKI Tony
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