Océane Serré, conseillère en immobilier spécialiste du Sénonais, vous invite à découvrir cette maison familiale de 155 m², construite en 2002 et située à Marsangy, dans un secteur calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain de 5 520 m², elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Le sas d'entrée mène à un salon-séjour lumineux de 49 m² ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un garage de 30 m².
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier de 60 m² à aménager selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse avant d'environ 100 m², d'une terrasse arrière attenante à la cuisine, ainsi que d'une piscine bien exposée et sans vis-à-vis.
La maison bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage, un poêle à granulés, le chauffage au sol au rez-de-chaussée, ainsi qu'un portail et une porte de garage automatisées. La gare de Villeneuve-sur-Yonne se trouve à seulement 5 minutes, et Sens est accessible en 12 minutes.
Une maison lumineuse, spacieuse et au calme, prête à accueillir votre prochain projet de vie.
Pour toute demande de renseignement ou de visite, contactez Océane Serré,
Cette annonce référence 312125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
155 m²
2 123 €
6
4
2
2
2002
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Océane SERRE
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