A 10 minutes du centre ville de Rennes, vous êtes à la recherche d'une belle maison familiale avec de beaux volumes ?
Lisez la suite, j'ai peut-être ce qu'il vous faut ?
Située sur la commune de Montgermont, commune de Rennes métropole, proche des commerces, des écoles et des transports, je vous propose cette belle maison de 159 m² construite en 1978 sur une parcelle de 591 m² paysagée.
Cette dernière saura vous séduire avec ses volumes et sa luminosité.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
D'une entrée avec placard
D'une grande pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée d'une arrière cuisine ainsi que d'un séjour donnant un accès direct sur une jolie terrasse exposée sud ouest
D'un salon avec cheminée
D'un coin bureau avec grands rangements
D'une chambre
D'une pièce annexe
D'un wc
A l'étage vous disposerez :
D'un dégagement
De deux chambres avec placards et lavabo
D'un wc
D'un grenier
Pour compléter cet ensemble vous disposerez de deux grands garages dont un en sous-sol.
Cette annonce référence 272169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CANTAREL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 51318136200031.
Prix du bien : 464 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
159 m²
2 919 €
6
3
1
2
1978
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CANTAREL ALEXANDRA
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