Maison de 168 m² avec dépendance, piscine et garage
Idéal famille ou investissement locatif
Située dans le charmant village de Montarnaud, à seulement 10 minutes de Montpellier, cette belle propriété de 168 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, indépendance et potentiel locatif.
À proximité immédiate des écoles, commerces, commodités et arrêt de bus, elle bénéficie d'un emplacement recherché, pratique au quotidien.
Une maison aux multiples possibilités
La propriété se compose de : 4 chambres 2 salons 2 cuisines 2 terrasses indépendantes Une dépendance aménagée Un garage de 40 m² Un jardin agréable avec piscine
Grâce à sa configuration intelligente avec espaces distincts, cette maison est parfaite pour :
- Une grande famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant son indépendance- Un projet de location (longue durée, saisonnière ou logement indépendant)- Une activité professionnelle à domicile
Confort et prestations de qualité : Chauffage au sol Double vitrage Très bonne isolation Classe B au DPE Climatisation réversible dans une partie de la maison Vous profitez ainsi d'un confort thermique optimal et d'une excellente performance énergétique.
Extérieurs et cadre de vie : Terrain 850m2 Le jardin avec piscine invite à la détente et aux moments conviviaux. Les deux terrasses indépendantes permettent de créer des espaces de vie distincts ou de préserver l'intimité des occupants.
Un bien rare sur le secteur, offrant flexibilité, rentabilité et qualité de vie.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.
Emmanuel Rodriguez Etude immobilière Saint Paul Agence de GIGNAC 06 50 14 97 60
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 et 1670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532274370. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
168 m²
2 762 €
850 m²
6
4
2
2
2
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emmanuel RODRIGUEZ
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
