Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : euros).
La situation
Montjoux est une commune située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, au coeur de la Drôme provençale. Ce petit village rural compte 337 habitants. Il se trouve à 30 minutes de Montélimar et de Grignan et à 5 km de Dieulefit. La commune a été bâtie au bord du Lez.Elle se compose de deux parties principales: Le village situé sur les contreforts de la montagne de la Lance et Le hameau de La Paillette niché au confluent des vallées de la Lez et de la Veyssanne. C'est là que se situe le centre administratif et commercial de la commune :mairie, école, bar-restaurant, boulangerie-épicerie. Un château datant de la Renaissance est également implanté dans la ville.Monjoux dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est à Dieulefit. La commune propose des cours de tennis gratuits. Un cadre de vie idéal pour bénéficier du calme de la campagne tout en profitant de services de proximité.
Le bien
Nous vous présentons cette maison en pierres de 6 pièces, entièrement restaurée par architecte, d'une surface habitable de 184 m². Idéalement située. Ce bien, en parfait état, se trouve au coeur du hameau de La Paillette (commune de Montjoux), à proximité de l'autoroute A7 Nord et Sud. Sa localisation peut aussi bien convenir à une résidence principale que saisonnière. Cette belle bâtisse du XVIIIe siècle, exposée Est-Ouest, est idéale pour être aménagée en hébergement touristique.Cette maison dispose de deux entrées. Le rez-de-chaussée, entièrement pavé en pierres d'origine, se compose : d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine (équipée d'appareils ménager neufs) et d'un cellier. La salle d'eau est équipée d'un lavabo, d'un WC et de placards aménagés.Le premier étage comprend un grand salon/salle à manger carrelée avec cuisine intégrée, un boudoir en pierres apparentes, une penderie/buanderie et une deuxième salle de bains avec double-vasque, WC et différents placards.Au deuxième se trouve une chambre avec parquet, aménagée de façon contemporaine; d'un côté coin bureau et de l'autre, coin nuit avec de grands placards aménagés. Un second boudoir mène par une porte très ancienne à une deuxième chambre mansardée avec murs de pierres. Une troisième salle d'eau avec un WC est aussi à disposition.Un grenier sur la totalité de la maison a été aménagé avec velux. Le plus : il est possible de créer un toit terrasse avec une vue imprenable sur la rivière. Ce bien en parfait état à la toiture neuve est doublé de laine de verre entre le grenier et l'étage supérieur. Elle est chauffée par des radiateurs électriques avec fenêtres double-vitrage. Elle est équipée du tout-à-l'égout. Cette bâtisse vous séduira par le charme de ses vieilles pierres et ses portes d'origine. Sans oublier son aménagement conçu par architecte qui lui confère une ambiance chaleureuse et contemporaine à la fois. Cette maison au fort potentiel est une belle opportunité pour lancer une activité touristique, pour un rapport locatif, ou tout simplement pour y habiter en résidence principale comme les propriétaires actuels. N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter.
184 m²
1 842 €
6
3
1
2
3
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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