Situé à Dornecy, à seulement 15 minutes de Vézelay, cet ensemble de deux maisons mitoyennes développe une surface habitable totale de 189 m2 et séduira particulièrement les personnes à la recherche de deux logements attenants, idéals pour un projet familial, une activité de location ou l'accueil de proches. Le bien bénéficie également d'un jardin non attenant de 410 m2 situé au bord de l'Armance, à seulement 50 mètres de la maison. La première maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée/couloir de 4 m2 desservant une pièce de 11 m2, une buanderie de 6 m2, une cave ainsi qu'un garage de 24 m2. À l'étage, un palier de 3 m2 mène à une grande chambre de 19 m2 avec placard, une salle de bains avec WC de 4 m2, une cuisine de 20 m2 ainsi qu'un séjour lumineux de 25 m2 avec cheminée et balcon. Le deuxième étage accueille une chambre parentale de 28 m2 avec douche et WC, complétée par un petit grenier sous pente. Cette maison est équipée de fenêtres en simple vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente. La seconde maison, attenante à la première, peut facilement être reliée à celle-ci grâce à l'ouverture d'un passage communicant si besoin. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine/salle à manger de 23 m2 avec ancien four à pain, d'une salle de bains avec WC de 6 m2 ainsi que d'un salon de 15 m2 pouvant être aménagé en chambre afin de créer un espace de vie de plain-pied. À l'étage, un palier de 15 m2 dessert une petite chambre de 8 m2. Cette seconde habitation bénéficie majoritairement du double vitrage et d'un chauffage électrique par radiateurs. En face de la propriété, un cabanon d'environ 10 m2 complète l'ensemble. Le jardin de 410 m2, situé à proximité immédiate, offre un agréable espace de détente avec un accès direct à l'Armance depuis le fond du terrain. Un abri de jardin y est également présent.
189 m²
259 €
25 m²
586 m²
6
3
2
2
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KUCHARSKI Tony
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