À Malay-le-Grand, Océane Serré vous invite à découvrir cette superbe maison ancienne entièrement rénovée, un véritable coup de c?ur où charme et confort se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage et la cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité, tandis que le séjour cathédrale baigné de lumière offre un espace de vie spacieux et raffiné. Un dégagement mène à trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. À l'étage, une grande mezzanine et une vaste salle de jeux ou dortoir d'environ 74 m² au sol s'adaptent à toutes vos envies d'aménagement.
À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée, la première d'environ 66 m² côté façade pour vos matinées ensoleillées et la seconde d'environ 70 m² à l'arrière ouvrant directement sur le terrain clos et arboré d'environ 1 800 m², bordé par un charmant cours d'eau. Un garage de 66 m² pouvant abriter jusqu'à trois véhicules, un atelier et une belle cave complètent l'ensemble.
Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette demeure séduit par ses poutres apparentes, ses dallages anciens et ses tomettes, tandis que le double vitrage et le chauffage central au gaz de ville assurent un confort moderne. Une maison pleine de caractère où il fait bon vivre et prête à accueillir votre nouvelle histoire !
Pour toute précision, ou demande de visite, contactez Océane Serré, votre conseillère en immobilier de proximité sur les secteurs de Sens et ses environs.
Cette annonce référence 306595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400017.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3199.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
257 m²
1 459 €
1800 m²
6
4
1
1
2
1946
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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