Zefir vous propose à la vente cette superbe maison entièrement rénovée de 250m², située dans un cadre idyllique et bénéficiant de nombreux atouts. Ce bien, ancien relais de poste datant de 250 ans, a été rénové avec des matériaux de qualité, pour offrir un confort moderne tout en conservant son caractère authentique.
Les atouts :
- Rénovée avec des matériaux nobles
- Carreaux de ciment et tommettes authentiques
- Pompe à chaleur air-eau et VMC double flux pour un confort optimal
- Espaces généreux et bien agencés avec de nombreuses chambres et suites parentales
Prix : 615 000 €
Surface : 250m²
Type de logement : Maison
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 6
Le bien se compose :
- D'une grande entrée avec carreaux de ciment et tommettes, donnant accès à une pièce de dressing pour manteaux et chaussures.
- D'une grande salle à manger de 20m², ainsi qu'une vaste pièce de vie de 40m² avec cheminée, idéale pour se détendre.
- D'un salon indépendant de 11m², parfait pour des moments plus intimes.
- D'une cuisine indépendante de 17m², entièrement équipée avec des éléments en chêne massif blanc, offrant une belle luminosité et une ouverture sur l'extérieur.
Au premier étage :
- Une salle de bain de 14m² avec douche à l'italienne et baignoire, offrant un espace de détente spacieux.
- Une suite parentale de 21m² avec un dressing de 11m², idéale pour créer un espace privé.
- Deux chambres supplémentaires, l'une de 16m² avec placards intégrés et l'autre de 10,5m².
- WC séparé.
Au deuxième étage :
- Une chambre de 18,5m² avec un espace dressing.
- Une autre chambre de 16m² et une chambre de 12,5m².
- Une salle d'eau de 7m².
Côté extérieur :
- Une grande cour gravillonnée avec portail électrique, offrant un accès sécurisé pour les véhicules.
- Un garage indépendant pouvant contenir jusqu'à 4 voitures avec un espace atelier.
- Un petit cabanon en bois pour du rangement supplémentaire.
- De nombreux arbres fruitiers qui embellissent le jardin et offrent une agréable tranquillité.
Le bien dispose également de panneaux solaires, d'un ravalement effectué en 2025 et est raccordé au tout à l'égout.
La localisation
- Au coeur du hameau de Marolles
- A 10 min du centre de Dreux
- A 40 min de Paris
- Desservi par le Transilien ligne N : gare de Marchezais - Broué à 10 min à pieds
- Proximité avec la N12
Charges
Taxe foncière : 1 627 €
Type de chauffage : Pompe à chaleur air-eau + VMC double flux
DPE : C
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
