Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 460 euros.
Venez découvrir cette belle et spacieuse maison familiale de 153,66 m2, située dans un environnement calme et agréable, au coeur de la commune de Meistratzheim. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un lumineux séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, un dégagement, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un dégagement, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce technique. Un emplacement de parking couvert, une cave et une cour viennent compléter ce bien. RARE À LA LOCATION, MAISON PROPOSÉE EN LOCATION ENTIÈREMENT MEUBLÉE. Située à Meistratzheim, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Ce village offre toutes les commodités nécessaires : une école, une boulangerie artisanale, des restaurants, ainsi que des services de proximité. Meistratzheim est également très bien desservi : un réseau de bus permet de rejoindre facilement les communes voisines ainsi que Strasbourg, et l'accès rapide aux axes routiers facilite les déplacements vers Obernai, Entzheim ou encore la capitale européenne, située à seulement 20 à 25 minutes en voiture. Chauffage et eau chaude : individuel gaz Loyer : 1 000 EUR Provisions sur charges : 100 EUR de provisions sur charges (eau froide, TOM, toutes charges ou taxes incombant au locataire) Loyer avec provisions sur charges : 1 100 EUR Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 000 EUR (un loyer hors charges) Honoraires d'agence (part locataire) : 1 690,26 EUR TTC (décomposé de la manière suivante : 1 229,28 EUR TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 460,98 EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux). Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2025 Consommation énergétique : D ( 195 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : C ( 28 CO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 195 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 150 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570EUR et 3 540 EUR par an, (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence : G2021046 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153 m²
6
4
1
1
1
1690.26 %
100 € / mois
Oui
1948
1
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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