++Bon potentiel, au calme, grand terrain constructible++
Maison lumineuse et saine à rénover de 1976, 5/6 pièces d'environ 115m2 habitables et 143m2 au sol, le tout sur une parcelle clôturée de 9,69 ares en zone UA avec verger et potager.
L'ensemble se situe dans une ruelle au calme à Niederschaeffolsheim (67500), proche de Haguenau, Brumath et à 25 minutes de Strasbourg avec accès autoroute à proximité.
Le village est équipé de plusieurs commerces de proximité pour les besoins quotidiens.
La maison mérite une rénovation avec un bon potentiel dans l'ensemble.
Actuellement, il y a un chauffage électrique avec des radiateurs en place, des fenêtres en bois double vitrage avec des volets inclinables en avant, une isolation en double paroi de 40cm d'épaisseur, isolation des combles, une VMC, une charpente et des tuiles en bon état et 2 conduits de cheminée.
A l'extérieur se trouve un garage métallique pour 2 voitures avec une fosse, une descente de garage, un espace vert et une belle parcelle en verger et potager également accessible par un petit chemin communal.
La maison est constituée comme suit :
Au RDC
-Une entrée
-Un grand salon/séjour de 28m2
-Une cuisine séparée pouvant être ouverte avec le salon/séjour
-Une salle à manger pouvant être transformée en bureau ou chambre
-Une salle de bain avec baignoire et douche
-Un WC séparé et une descente cave
Au 1er étage
-3 grandes chambres
-Un espace pouvant être transformé en salle d'eau avec WC
-Un accès comble par une trappe
Sous tout le RDC il y a également une cave aménagée en plusieurs pièces et un garage.
Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
115 m²
2 348 €
969 m²
6
3
1
1
1976
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
344
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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