OPPORTUNITE RARE DANS LE SECTEUR : Située à deux pas du centre de Ramonville Saint Agne dans un quartier calme à proximité de tous les services et commodités, du bus, métro, avec un accès périphérique facile et rapide, je vous propose une jolie maison individuelle 6 pièces, très bien entretenue de 118 m2 habitables offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison, idéale pour famille ou investissement, se compose de 2 logements reliés par un escalier intérieur et bénéficiant également chacun de leur propre entrée depuis l'extérieur. A l'étage, T4 de 81 m2 comprenant une entrée, une cuisine avec une pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse en bois exotique et piscine chauffée pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis, 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparé. Au RDC vous découvrirez un T2 de 37 m2 qui comprend une cuisine avec coin repas/salon, une chambre, une salle d'eau avec WC (actuellement loué meublé avec un bail étudiant transférable et prenant fin en juin 2026). Vous disposerez également d'un grand garage de 50 m2 avec coin buanderie et un espace supplémentaire où vous pourrait personnaliser son utilisation. Le tout sur un terrain cosy et clôturé de 430 m2 avec une grande cour accueillante et carrelée ainsi qu'un carport en structure acier galvanisé et toiture isolée offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. N'hésitez plus, contactez-moi au 06 26 50 23 35 ou par mail : valerie.chastagnier@tower-immobilier.fr pour plus d'informations et venez visiter cette magnifique maison. DPE mis à jour selon les nouvelles règles applicables depuis le 01/01/2026, l'attestation de nouvelle étiquette DPE délivrée par l'ADEME est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CHASTAGNIER Agent commercial RSAC No 910947944 Toulouse FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
118 m²
3 339 €
430 m²
6
4
1
1
2
1964
3
1
1
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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