Maison 60 m2 rénovée 2 chambres Quartier La Chevalerie
Le Château-d'Oléron 17480
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Maison de 60 m2 entièrement rénovée, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, située dans le quartier La Chevalerie, à proximité immédiate des accès à l'île et des services du Château-d'Oléron. Les espaces Cette maison construite en 2006 et rénovée récemment (2023) développe une surface habitable de 60 m2 répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 30 m2 regroupe le séjour et la cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée et intégrée à l'espace principal. Un WC indépendant avec rengement complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Un second WC est également présent à l'étage. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'une cour de 12 m2. Le stationnement s'effectue devant la maison. L'ambiance L'orientation plein sud apporte une luminosité naturelle importante dans les pièces de vie. L'absence de vis-à-vis permet de préserver l'intimité au quotidien. La maison se situe dans un environnement calme et bénéficie d'une configuration sans mitoyenneté. Confort et équipements
Fenêtres double vitrage Poêle à granulés Chauffe-eau thermodynamique Cuisine ouverte entièrement équipée Maison entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir VMC neuve Aucun entretien extérieur particulier
Les accès
Piste cyclable à 200 mètres Entrée de l'île à 1 kilomètre Commerces, centre-ville et port du Château-d'Oléron à 2 kilomètres
Points remarquables
Maison sans mitoyenneté Absence de vis-à-vis Entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir À environ 2 minutes de l'entrée de l'île
Points à noter
Pas de garage fermé Pas de terrain au-delà de la terrasse de 12 m2 Maison sur deux niveaux (espace de vie en bas, et espace nuit à l'étage)
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires : 2.31 % TTC de 194 500 euros (prix de vente honoraires inclu). Soit 190 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56 Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
60 m²
3 242 €
30 m²
3
2
1
2
2006
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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