Sur la commune de LAROCHE SAINT CYDROINE, venez découvrir cette maison pleine de charme. Dès votre arrivée, vous serez enchanté par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon/séjour de 30 m2 avec une cheminée à foyer ouvert. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, rendant l'espace encore plus convivial. La cuisine aménagée, vous offre tout le nécessaire pour concocter vos plats préférés, avec un agencement pratique qui facilite le quotidien. Un WC avec lave-mains complète cet étage, apportant commodité et confort. À l'étage, un palier vous conduit vers un bureau pouvant servir d'espace de travail, de lecture ou de chambre d'enfant, selon vos envies. La chambre, véritable cocon, promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bains, équipée de WC, allie fonctionnalité et praticité, parfaite pour se ressourcer après une longue journée. En plus de son intérieur chaleureux, cette maison dispose d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant, idéale pour savourer un café le matin au soleil, ainsi qu'une courette à l'arrière, accompagnée d'une remise pratique pour le stockage. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique optimale, ainsi qu'une toiture neuve, gage de tranquillité pour les années à venir. Ce bien allie confort et charme intemporel, idéal pour y poser vos valises. A VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
63 m²
1 221 €
30 m²
333 m²
2
1
1
2
1947
1
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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