Quartier recherché du PASSAGE - Les Sables d'Olonne. A 2 pas de la belle plage des Sables et de tous les commerces et restaurants du quartier du Passage, venez découvrir cette charmante maison au calme et sans nuisance. Elle se compose : Au rez : un séjour salon cuisine ouverte, au 1 er une grande chambre avec coin salon TV (idéale suite parentale), une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires augmentant l'espace nuit. Les atouts : pompe à chaleur + climatisation réversible ( confort été / hiver et économies d'énergies), quartier ultra recherché, tout à pied, plage à 200 m. Idéale pour résidence secondaire, investissement locatif ou résidence principale. Et : Possibilité d'acquérir un garage de 17 m2 en plus !!! Classe Energie : DPE B 106 Kwh ep /m2 /an Climat GES : A 3 kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1010 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 09/09/2027 Prix : 308000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
65 m²
4 738 €
35 m²
4
3
1
2
1960
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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