Maison 65 m² habitable + 100 m² env. de dépendances
Saint-Sulpice-d'Arnoult 17250
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Patricia MARCHAL vous propose ce bien :
Charmante maison de 65 m² avec dépendances de 100 m² et jardin clos sur 687 m².
Située dans une rue calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une jeune famille ou un projet de résidence secondaire.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse véranda (13 m²), lumineuse grâce à ses baies vitrées en double vitrage et équipée d'un split de climatisation réversible et volets roulants électriques.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée (4 feux gaz bouteille, four et hotte) vous accueillera avec un poêle à bois scandinave. Vous aurez aussi accès à un cellier renfermant un adoucisseur d'eau et un chauffe-eau thermo-solaire.
Le salon en enfilade bénéficie également d'un split de climatisation réversible.
Dans la continuité, une chambre de 14 m² exposée sud ainsi qu'une salle d'eau avec WC, sèche-serviettes assurent un confort de plain-pied.
À l'étage, un bureau sous pente et une chambre supplémentaire constituent un espace idéal pour le télétravail et une chambre d'appoint ou d'enfant.
La maison est équipée d'un système de chauffage électrique (radiateurs à inertie récents) et de fenêtres double-vitrage.
Dépendances & Extérieurs
Attenante à la maison, une grande pièce aménagée avec mezzanine (35 m²) offre de multiples possibilités : atelier, bureau indépendant, studio?
Sur le terrain, plusieurs dépendances :
Atelier et cave en pierre (16 m² et 17 m²)
Cellier à bois (15 m²) avec panneaux solaires
Garage (40 m²) avec porte sectionnelle électrique pouvant accueillir 2/3 voitures
Jardin clos avec cabane de jardin, puits décoratif et allée en cailloux
Atouts supplémentaires
Panneaux solaires générant un bonus financier
Électricité refaite en partie dans la maison et les dépendances
Tout à l'égout
Fibre internet
Une longue allée privative pour garer au moins 2 véhicules rapidement et facilement.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir mais cette maison bien entretenue et pleine de charme est prête à vous accueillir.
Pour tout renseignement, contactez Patricia MARCHAL, mandataire immobilier indépendant du Réseau MEILLEURS BIENS au 06.72.54.06.13.
A tout de suite pour une visite !!nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
65 m²
2 573 €
5
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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