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MAISON DES MINES D'ENVIRON 65 M² MITOYENNE D'UN CÔTÉ, 2 CHAMBRES, TERRASSE, SOUS-SOL, REMISE + GARAGE DOUBLE SUR UN BEAU TERRAIN PLAT DE 4,4 ARES ARBORÉ ET CLÔTURÉ AVEC GARAGE DOUBLE + REMISE ; LE TOUT, AU SEIN D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME AVEC GARE, ARRÊT DE BUS, VOIES RAPIDES, ÉCOLES PRIMAIRES ET COMMERCES À PROXIMITÉ.
REZ-DE-CHAUSSÉE 1 sas d'entrée fonctionnel 1 WC indépendant avec fenêtre 1 accès au sous-sol (également accessible depuis l'extérieur)
REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ 1 dégagement desservant : 1 salon d'environ 14m² ouvrable sur : 1 cuisine d'environ 14m² entièrement équipée offrant un accès à la terrasse ainsi qu'à : 1 salle de bains avec fenêtre, douche et baignoire
ÉTAGE 1 palier suffisamment spacieux pour y accueillir un bureau ou y aménager un espace de rangement supplémentaire 2 chambres d'environ 13m2 chacune 1 accès aux combles pouvant être aménagé en WC
EXTÉRIEUR (ARBORÉ ET CLÔTURÉ AVEC PETIT RUISSEAU EN CONTRE-BAS) 1 terrasse d'environ 11m² exposée sud-est avec store offrant un accès direct au jardin ainsi qu'à : 1 espace cozy et sans vis-à-vis d'environ 5m² idéal pour y installer son jacuzzi 1 confortable surface carrossable permettant d'y stationner plusieurs véhicules 1 spacieux garage double de plus de 34m² 1 remise 1 petit abri à l'avant de la maison
LES PLUS : Quartier calme et verdoyant Garage double + remise Fenêtres double vitrage PVC Proximité immédiate des axes routiers D83 (vers Colmar), D430 (vers Guebwiller, Mulhouse, l'A35 et l'A36) À proximité de toutes les commodités : écoles, transports (bus et train), commerces, restaurants, médecins, pharmacie accessibles en quelques minutes à pied.
? CONTACTEZ-MOI AU 06 61 38 60 72 POUR PLANIFIER VOTRE VISITE Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)
? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés des années 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard : entre 2003 et 2711 (logement à consommation énergétique excessive) Diagnostics techniques et énergétiques réalisés le 20/05/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
?? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole Transaction sur immeubles et fonds de commerce Non détention de fonds Mandat n° 548 Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2003.00 et 2711.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
