MAISON 65m2 - JARDIN 919m2 - GARAGE - PROCHE BOURG
Nouvoitou 35410
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Honoraires à la charge du vendeur.
MAISON À RENOVER
Sur la commune de Nouvoitou (Rennes Métropole) chez ARSATI Immobilier
Maison des années 1900 65 m² habitables 2 chambres garage terrain de 919 m²
Tous nos biens en exclusivité et en off market sont à retrouver sur nos réseaux sociaux : Instagram : dylanbeline_arsati_immobilier
Vidéo du bien : https://youtu.be/oo-NA9IDSxo
Des images ont été générées par l'Intelligence artificielle (avant/potentiel).
Idéalement située : à 4 minutes à pied de l'arrêt de bus (lignes 62 / 75 / 175ex / E4) à 3 minutes en voiture de la D34 (axe Vern-sur-Seiche Châteaugiron) Maison type 3 (plein pied) à rénover 65 m² habitables Elle se compose : d'une pièce de vie exposée sud avec poêle à bois d'une cuisine de deux chambres d'une salle de bains d'un WC d'un garage À l'étage : un grenier
DPE : G
Le bien offre également la possibilité d'agrandir la maison d'environ 20 à 30 m².
La maison est implantée sur un terrain clos d'environ 919 m². Le terrain, classé 2AU au PLU, présente également un fort potentiel à long terme, sous réserve d'une future évolution du PLU permettant son ouverture à l'urbanisation.
Quelques mots sur la commune : Nouvoitou dispose d'une offre locale de proximité dynamique avec une épicerie, une boulangerie-pâtisserie, un bar-tabac-presse, une pharmacie, un salon de coiffure et plusieurs services du quotidien. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg chaque vendredi matin. Les grandes surfaces (Intermarché, Super U, Lidl ) se trouvent dans les communes voisines comme Châteaugiron ou Noyal-sur-Vilaine.
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Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier. Estimation offerte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Observations
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4248.00 et 5748.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
64.74 m²
2 919 €
30 m²
919 m²
3
2
1
1 (séparé)
1890
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
496
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
125
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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