Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 303000 euros).
L'agence hellemmoise C'EST POUR TON BIEN, à honoraires réduits, vous propose cette maison des années 50 intégralement rénovée de 124m2 habitables, située dans une petite rue calme et peu passante, au coeur du quartier Annappes, à proximité des commerces, des écoles et universités et à moins de 10min à pieds du métro 'Triolo'.
Après avoir passé l'entrée, vous découvrirez tout d'abord le séjour très lumineux grâce aux 2 grandes baies vitrées donnant sur le jardin et ouvert sur la cuisine, aménagée et équipée.
Une première salle de douche avec wc et un garage carrelé de 17m2 complètent le rez-de-chaussée.
La visite se poursuit au premier étage, où vous trouverez deux grandes chambres d'environ 17m2 et une troisième chambre de 12m2. Une deuxième salle de douche avec wc complète ce niveau.
Le deuxième étage est également occupé par 3 chambres supplémentaires d'environ 10m2 chacune ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc.
Vous profiterez également d'un jardin de 70m2 exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis, avec terrasse carrelée et dépendance avec électricité, pratique pour un atelier par exemple.
Un garage carrelé de 17m2, attenant à la maison et directement accessible depuis l'entrée, ainsi que 2 places de stationnement privatives dans l'allée de la maison complètent les prestations.
Cette maison dans un état impeccable a été intégralement rénovée en 2022 et ne nécessite aucun travaux. Elle sera idéale pour une grande famille ou encore pour un investissement locatif pour une colocation étudiante sur un secteur très demandé grâce à sa proximité avec les universités.
Nous aimons : - le secteur recherché, au calme et à proximité de toutes les commodités - la maison rénovée récemment, en bon état et bien entretenue - la rénovation intégrale récente (toiture, électricité, plomberie, menuiseries, isolation, aménagement intérieur, etc...) : aucun travaux à prévoir - le jardin agréable et bien exposé - le DPE : C, rare pour ce type de maison !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec nos honoraires réduits en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Basile, agent commercial en immobilier (RSAC : 2025AT00178), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.
Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Basile BOSSUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AT00178 RCP 029 042 949 198
124 m²
2 499 €
18 m²
153 m²
7
6
3
3
2.28 %
1950
Sud
Ouest
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Basile BOSSUT
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