Nous vous présentons cette maison 6P de 145m² habitable surface sol 200m² environ sur un terrain de 715m² sans vis à vis sur la commune de la ville du bois (91). Elle situe à l'abri des regards avec une grande allée pouvant y stationner 3 à 5 véhicules en plus du garage au sous sol. Idéalement située pour la vie quotidienne , la maison sera à proximité des commerces ( Boulangerie , restaurants , Rapid Market ) à moins de 10 minutes à pied et 4 minutes en voiture , Carrefour de la ville du bois et son centre commercial à 5 minutes en voiture , la Mairie et le centre ville de la Ville du bois également. Pour les écoles vous aurez l'institution du Sacré C?ur à 9 minutes à pied, des transports en commun (Navette et Bus) qui relient les lignes B et C du RER ainsi que la porte d'Orléans à moins de 10 minutes à pied.
La maison se compose comme suit : en rez-de-chaussée une entrée de 6m² desservant une chambre de 9m² avec sa salle d'eau avec douche et lavabo , un WC indépendant avec lave main , un grand séjour salle à manger de 37m² avec cheminée à foyer fermée la vitre relevable pour profiter directement du feu donnant accès à une grande terrasse de 32m² exposé Ouest avec vue sur le jardin arboré avec des fruitiers ( vignes , olivier , cerisier ..) qui bénéficie également d'un système d'arrosage automatique , une cuisine de 14m² donnant accès à une autre terrasse de 22m² exposé Est.
A l'étage , un palier desservant 3 chambres de 10m² , 12m² , 13m² dont une avec salle d'eau avec douche et lavabo, une grande salle de bain de 7m² avec WC refaite à neuve , une pièce en espace dressing aménagé.
La maison bénéficie d'un sous sol total d'environ 80 m² entièrement carrelé et semi-enterré d'un côté comprenant : un cellier, un garage, une chaufferie/buanderie avec évier et fenêtre, un WC indépendant , une cave, un atelier de bricolage chauffé avec fenêtre, une grande pièce chauffée (actuellement studio de musique isolée phoniquement) pouvant être salle de cinéma ou salle de sport.
Prestations autres :
* Un grand abri ouvert de 23 m².
* Au fond du jardin 3 cabanons discrets permettent de ranger bois, outillage, mobilier de jardin, etc. *Aspirateur centralisé
* Adoucisseur d'eau
* Cuve de récupération d'eau de pluie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, E-mail : dora.fares@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858
145 m²
3 207 €
715 m²
6
4
3
4
2001
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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