Nous vous présentons cette maison 6P de 141m² habitable et 175m² au sol sur un terrain de 431m² sur la commune de Longpont-sur-Orge (91). Cette maison est située dans un quartier pavillonnaire entourée de verdure et de végétation où il est agréable de profiter du jardin qui entoure la maison dans son intégralité sans vis à vis avec comme seul bruit , le bruit des oiseaux. La maison est en triple exposition.
Idéalement située , vous aurez des écoles ( crèches , maternelles primaires " les Echassons" ) à 5 minutes à pied. Ainsi que deux bus le 4537 et 4579. L'institution du Sacré Coeur sera à 27 minutes en bus.
Pour les commerces , vous aurez le super Intermarché avec d'autres magasins à 14 minutes à pied et 5 minutes en voiture et d'autres petits commerces tels que Boulangerie , pharmacie , restaurants , tabac entre 4 et 7 minutes à pied. Pour les transports , vous aurez la gare RER C Saint Michel Sur Orge à 34 minutes en bus et Massy Pal à 55 minutes en bus avec la ligne 4503.
La maison se compose comme suit : une entrée de 7m² desservant une cuisine équipée de 10m² exposé Ouest , un WC indépendant avec lave main de 2m² , un accès au garage de 14m² avec espace buanderie, un séjour / salle à manger avec une grande et belle cheminée de 40m² avec des portes fenêtres exposé Est-Sud.
A l'étage , un palier de 7m² desservira 3 chambres de 10m² , 11m² , 13m² et une suite parentale de 16m² avec sa salle d'eau de 3m² avec douche , WC , double vasques avec fenêtre , dont 3 chambres avec placard intégrés. Il y aura également une salle de bain de 5m² avec baignoire , double vasque et WC , ainsi qu'un petit placard de rangement.
Au niveau des combles qui sont aménagées et équipées de 3 velux avec rideaux occultants d'une superficie de 34m² au sol et 1,69m de hauteur central , un espace détente qui peut être un bureau , ou salle de jeux enfants ou une 5ème chambre pour des jeunes enfants.
Pour l'extérieur , vous pourrez bénéficier d'un grand jardin arboré avec Cerisier et Brugnonier entourant la maison avec un cabanon , un abri pour stocker le bois , une terrasse du coté séjour de 20m² avec barbecue , le tout sans vis à vis.
Possibilité de faire une piscine sur une partie du jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 452 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, E-mail : dora.fares@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858
141 m²
3 206 €
431 m²
6
4
2
3
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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