Au c?ur de Mortcerf, à 5 minutes de la gare qui vous emmènera direct gare de l'est en 45 MINUTES.
Vous travaillez sur le Val d'Europe ?
En 30 minutes vous serez sur votre lieu de travail.
Vous êtes en télétravail ?
La fibre est raccordée.
Vous avez des enfants en bas âge?
Une école maternelle et primaire sur Mortcerf les attendant.
Des collégiens?
Les navettes les emmènent au collège et les ramènent :-)
De plus une école Montessori est ouverte depuis septembre 2023.
Vous bénéficierez d'un centre médical (2 généralistes, 1 podologue, 1 kiné, cab d'infirmière...).
Comme vous pouvez le constatez cette ville à tout d'une grande.
De plus des travaux de voiries ont été effectués pour une meilleure circulation.
Rentrons maintenant dans la maison.
Elle est édifiée sur un sous sol total et sur un terrain de 1372m² sans mitoyenneté.
En entrant vous découvrirez une entrée qui dessert à droite une belle cuisine séparée, meublée avec une belle luminosité assez grande pour pouvoir y
manger.
A gauche un beau salon salle à manger donnant sur une terrasse ombragée.
2 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé complètent le RDC.
Vous êtes en télétravail un bureau tout neuf vous attend face au jardin.
A L'étage :
Un beau palier refait qui dessert
2 belles chambres lumineuses.
Quelques travaux sont à finir sur cet espace selon vos besoins.
(une chambre, un bureau et une salle de bain).
Vous avez pas une seule voiture mais des voitures....
Pas de problème elle répondra à vos attentes avec son sous sol total et sa parcelle sur l'avant qui peut recevoir plusieurs voitures.
Un permis de construire a été accepté pour construire de garage supplémentaire, agrandir la terrasse et en créer une autre sur l'arrière.
.
Le point fort de cette maison
- Sa localisation prisée
-son sous sol total
-sa luminosité
VISITE 360 SUR DEMANDE
Cette annonce référence 210672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE POIRET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84299514400024.
Prix du bien : 323 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2023
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 307 €
7
5
1980
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact POIRET VALERIE
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