SOUS OFFRE - Splendide villa en pierre construite au de?but des anne?es 1990, niche?e dans le quartier de St Julien pre?s du village de Biot. E?rige?e sur un terrain de 2000m2, cette villa familiale offre une surface habitable de 272m2 avec annexes et dépendances de 230m2.On acce?de a? la maison par une belle porte en bois massif et on parvient a? l?espace vie. Le salon/salle a? manger est tre?s lumineux et s?ouvre directement sur la tre?s belle piscine et sa grande plage. Un espace chemine?e en pierre ajoute une touche d?e?le?gance a? ces beaux volumes. Une cuisine spacieuse (avec office se?pare?) se trouve au rez-de-chausse?e (qui pourrait facilement e?tre transforme?e en cuisineame?ricaine), avec un acce?s direct a? la cuisine exte?rieure au bord de la piscine. Une chambre avec salle d?eau comple?te ce niveau.
Au 1er e?tage, nous trouvons la chambre principale, qui offre une belle vue sur la valle?e avec sa salle de bains attenante, ainsi que 2 autres chambres pour enfants avec des meubles sur mesure style années 90. Ces dernie?res partagent une salle de bains qui devrait certainement e?tre re?nove?e.L'exte?rieur pre?sente une grande piscine en mosai?que, avec une confortable cuisine d?e?te? comprenant un barbecue et un four a? pizza ainsi qu?une plaque de cuisson et un e?vier en travertin pour un maximum de confort.La maison est meuble?e sur mesure, avec des matériaux de prestige, ce qui rend cette proprie?te? tre?s unique et qui attend de nouveaux propriétaires passionés.
Un immense garage pouvant accueillir jusqu'a? 7 voitures, une buanderie, une cave, une cave a? vin, un appartement de 2 pie?ces (qui peut e?tre agrandi avec un bureau attenant) comple?tent avec un espace de jeux et de fe?te, le rez de jardin en contrebas de cette maison. Un espace avec un enorme de potentiel à transformer selon vos passions, créativité et besoins.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
272 m²
5 478 €
2000 m²
7
7
5
1991
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Martina BASSI
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