<p>Colmar offre un cadre de vie idéal, alliant dynamisme et accessibilité. Avec ses nombreux commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles, la ville répond à toutes les attentes du quotidien. Sa proximité avec les axes routiers et les transports en fait un emplacement stratégique, tout en préservant une atmosphère paisible et verdoyante.</p><p><strong>UNE MAISON DE CARACTÈRE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ</strong></p><p>Située sur un terrain arboré de 11 ares, cette belle demeure des années 20 séduit par son charme d'antan et la qualité de sa construction. Toujours bien entretenue, elle constitue une base solide pour un projet de rénovation. Son cadre verdoyant, à deux pas du centre-ville, offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.</p><p><strong>UN INTÉRIEUR SPACIEUX AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS</strong></p><p>Avec ses 250 m² habitables, cette maison peut être conservée en tant que demeure familiale ou repensée en plusieurs logements. Son sous-sol complet et ses volumes généreux permettent d'imaginer différents projets, qu'il s'agisse d'une bi-famille, d'une division en plusieurs lots ou d'un réaménagement personnalisé.</p><p>Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un intérieur sur mesure, alliant modernité et authenticité.</p><p>Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché de Colmar. </p><p><strong>Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.</strong> </p>
Prix 590 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 32 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
250 m²
2 488 €
1100 m²
9
7
2
2
1920
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pauline LUDER
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