<p style="margin-left:0cm;"><strong>À Vence ? Authentique maison provençale de 203 m² avec grand terrain, appartement indépendant, vue imprenable et fort potentiel ! </strong></p><p style="margin-left:0cm;">Située dans la charmante commune de Vence, cette maison traditionnelle de caractère
offre une surface habitable de 203 m² répartie sur deux niveaux, au c?ur d'un terrain de 1935m2 bénéficiant d'une belle constructibilité résiduelle. </p><p style="margin-left:0cm;">La propriété se compose de 10 pièces, dont 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Que ce soit pour une grande famille, un projet d'accueil (chambres d'hôtes, coliving), ou pour travailler depuis chez soi, les volumes généreux permettent d'imaginer différentes configurations : bureaux, salle de jeux, atelier d'artiste, studio/appartement indépendant, etc. La distribution des pièces permet à chacun de bénéficier d'espaces de vie agréables, fonctionnels et bien séparés si nécessaire. </p><p style="margin-left:0cm;">La bâtisse, de style provençal, séduit par sa solide construction, ses poutres apparentes, ses boiseries et son authenticité chaleureuse. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le potentiel est indéniable. </p><p style="margin-left:0cm;">Depuis le jardin soigneusement entretenu et de nombreuses pièces de la maison, vous
profiterez d'une vue panoramique magnifique sur la vieille ville de Vence, un cadre paisible et inspirant au quotidien. Le jardin accueille également un espace spa/jacuzzi, parfait pour se détendre en toute intimité. </p><p style="margin-left:0cm;">Un appartement indépendant avec entrée séparée complète le bien, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. </p><p style="margin-left:0cm;"> Atout rare : le terrain est encore partiellement constructible. Il est donc possible d'envisager une seconde construction, avec déjà un accès indépendant grâce à un
deuxième portail. </p><p style="margin-left:0cm;">Un bien rare, aux multiples facettes, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. À découvrir sans tarder pour un véritable coup de c?ur au c?ur de Vence ! </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
203 m²
4 778 €
1931 m²
10
7
3
4
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AUERBACH Arnaud
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