<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Nichée dans un environnement calme et recherché, dans un secteur prisé sur les hauteurs d'Alès , venez découvrir cette</span><span style="color: rgb(0,0,0);">maison de caractère datant du XVIIe siècle</span><span style="color: rgb(0,0,0);">offrant plus de</span><span style="color: rgb(0,0,0);">300 m² de surface totale, sur une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">parcelle totale de 4600 m2 détachable et constructible, bénéficiant d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">vue dégagée à 360°.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Avant même d'arriver sur les lieux, vous apprécierez sa </span><span style="color: rgb(0,0,0);">jolie allée ombragée</span><span style="color: rgb(0,0,0);">ajoutant charme et intimité à ce lieu préservé.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">A l'intèrieur de la maison on découvre une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">vaste entrée</span><span style="color: rgb(0,0,0);">avec tomettes anciennes au sol, qui donne immédiatement le ton authentique du lieu, un</span><span style="color: rgb(0,0,0);">salon/séjour exposé sud-est, avec une</span> belle <span style="color: rgb(0,0,0);">cheminée en pierre</span><span style="color: rgb(0,0,0);">et un accès direct à une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">terrasse donnant sur la piscine ainsi qu'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">cuisine indépendante aménagée, conviviale et fonctionnelle ouverte sur le jardin. </span></p><p>La maison bénéficie de <span style="color: rgb(0,0,0);">sept chambres, dont une avec</span><span style="color: rgb(0,0,0);">salle d'eau privative, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil , une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">salle de bains, </span><span style="color: rgb(0,0,0);">trois WC, et une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">douche supplémentaire. Vous avez , en outre, la possibilité de créer une 3ème salle d'eau .</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Les</span><span style="color: rgb(0,0,0);">combles, entièrement aménagés sur plus de 80 m², servent aujourd'hui de</span><span style="color: rgb(0,0,0);">bureau</span><span style="color: rgb(0,0,0);">et de</span><span style="color: rgb(0,0,0);">salle de jeux, offrant un bel espace complémentaire.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À l'extérieur , on retrouve une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">belle piscine de 13 x 4,50 m, au calme, sans vis-à-vis et un</span><span style="color: rgb(0,0,0);">ensemble de garages d'environ 100 m², idéal pour stationnement, atelier ou stockage. </span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">Une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">pompe à chaleur récente (2022)</span><span style="color: rgb(0,0,0);">assure un confort thermique moderne, le bien est relié au tout à l'égout et dispose de 2 accès permettant de détacher une partie du terrain aisement .</span></p><p style="text-align:start;"> <span style="color: rgb(0,0,0);">Un bien rare, alliant authenticité, volume, potentiel et cadre exceptionnel. À découvrir sans tarder.</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
243 m²
2 263 €
4659 m²
9
7
3
3
1725
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florence GALLOUÉDEC
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