<p> <strong>Maison d'Architecte à Rénover avec 7 Chambres ? 180 m² habitables ? ABREST</strong>
<strong>Aux portes de VICHY ? Idéale famille nombreuse ou recomposée</strong></p><p>Vous cherchez une maison solide, bien construite, avec du caractère, à façonner selon vos envies ? <strong>Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !</strong></p><p>Située dans un secteur <strong>calme et verdoyant</strong> d'<strong>Abrest</strong>, cette <strong>belle maison d'architecte de 180 m² habitables</strong>, avec <strong>sous-sol complet de 90 m²</strong>, offre un <strong>fort potentiel</strong> pour accueillir une grande famille et créer un lieu de vie chaleureux, spacieux et personnalisé.</p><h3> <strong>Au rez-de-chaussée :</strong></h3><ul><li>Entrée spacieuse</li><li><strong>Séjour double</strong> de 48 m² avec cheminée, donnant sur une <strong>terrasse filante</strong> avec <strong>vue imprenable</strong></li><li>Cuisine indépendante de 9,5 m² (possibilité d'ouverture sur séjour)</li><li><strong>3 chambres</strong>, dont 2 avec penderie</li><li>Salle de bains</li><li>WC indépendant
Toutes les pièces de plain-pied bénéficient d'un <strong>accès direct à l'extérieur</strong></li></ul><h3> <strong>À l'étage :</strong></h3><ul><li><strong>4 chambres</strong> supplémentaires (de 11 à 20 m²)</li><li>Salle d'eau avec WC</li><li>Dressing</li></ul><h3> <strong>Sous-sol complet :</strong></h3><ul><li>Grand <strong>garage de 52 m²</strong></li><li>Atelier</li><li>Buanderie</li><li>Chaufferie</li><li>Cellier
+ <strong>Bureau indépendant</strong> idéal pour télétravail ou activité professionnelle</li></ul><h3> <strong>Les + du bien :</strong></h3><ul><li><strong>Terrain arboré de 1 800 m²</strong></li><li>Balcon terrasse panoramique</li><li>Construction de qualité à fort potentiel</li><li><strong>Chaudière mixte</strong> (fuel/bois)</li><li><strong>Charme de l'ancien</strong> et possibilités de personnalisation :</li><ul><li>Huisseries</li><li>Électricité</li><li>Mode de chauffage</li></ul></ul><p> <strong>Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel et devenir le cadre de vos plus belles histoires familiales.</strong></p><p> Contactez dès maintenant <strong>RE/MAX AVENIR IMMOBILIER</strong> pour une visite et laissez-vous séduire ! </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
190 m²
1 026 €
1800 m²
10
7
2
2
1976
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GIOT Ludovic
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
