<p><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>EN EXCLUSIVITÉ </strong>à <strong>Saint-Félix-de-Pallières</strong>, venez découvrir cette grande maison bourgeoise de plus de 220 m2, implantée sur un superbe terrain de 6014 m2.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);"> Nichée au calme, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où sérénité et nature se mêlent harmonieusement.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">La propriété se compose de deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîtes et chambres d'hôtes.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">Le premier logement, d'environ 100 m2, propose une cuisine indépendante avec vue dégagée, un salon chaleureux avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une agréable terrasse.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">Le second appartement, en duplex d'environ 120 m2, comprend un vaste salon-séjour avec terrasse , une cuisine indépendante, deux chambres dont une de plus de 20 m2, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée pouvant être totalement indépendante.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">Une autre suite indépendante complète l'ensemble, idéale pour de la location saisonnière type Airbnb ou pour recevoir en toute autonomie. </span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">Deux grands garages, des caves et des buanderies viennent parfaire ce bien.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">Le terrain, clos et piscinable, d'une surface de 6014 m2, abrite un potager et de nombreux arbres fruitiers. La fibre passe sur le chemin et peut être raccordée facilement.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">Les écoles et commerces se trouvent à environ 10 minutes, dans les charmantes communes d'Anduze et de Lasalle. La ville d'Alès est accessible en une trentaine de minutes, offrant ainsi un excellent compromis entre tranquillité et commodités.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">Cette propriété pleine de charme offre de nombreuses possibilités : maison familiale, résidence secondaire ou projet touristique. Un lieu unique où espace, authenticité et douceur de vivre se conjuguent à merveille.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">Renseignements au 0680652683</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
225 m²
2 124 €
6014 m²
9
7
4
4
1945
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florence GALLOUÉDEC
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