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Élégante demeure de caractère - 7 chambres - 693 000 €</p>
<p style="text-align:start;"> Un écrin de verdure en Bourgogne, à 2h de Paris, 1h30 de Lyon et 2h de Genève </p>
<p style="text-align:start;">Idéalement située à 10 minutes de Chalon-sur-Saône et 25 minutes de la gare TGV Le Creusot, cette somptueuse propriété de 450 m² allie charme et élégance. Nichée au c?ur d'un parc paysager de 2 hectares, elle offre un cadre idyllique, avec cèdres du Liban, chênes centenaires, allée cavalière et massifs fleuris.</p>
<p style="text-align:start;">Une demeure principale d'exception</p>
<p style="text-align:start;">Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un majestueux hall de 50 m² et son imposant escalier.
- Rez-de-chaussée : une suite parentale, deux salles à manger, un salon, un bureau, une cuisine et une buanderie.
- 1er étage : un vaste palier en carreaux de ciment, trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
- Dernier étage : deux chambres, une salle de bain, une salle de billard, ainsi qu'un grenier isolé.</p>
<p style="text-align:start;">De beaux matériaux sont à l'honneur : parquets en chêne, cheminées dans chaque pièce, pierres de Bourgogne, poignées de porte en porcelaine ou en laiton doré.</p>
<p style="text-align:start;">Des dépendances et équipements haut de gamme</p>
<p style="text-align:start;">Dépendances attenantes : garage pour 2 voitures, chaufferie.</p>
<p>Dépendances séparées :</p>
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<li style="margin-left:0cm;">Maison annexe de 80 m² avec sanitaires, idéale pour maison d'amis ou gîte.</li>
<li style="margin-left:0cm;">Grange de 48 m², patio et appentis.</li>
<li style="margin-left:0cm;">Grand grenier de 160 m², parfait pour un projet d'aménagement.</li>
<li>Piscine chauffée (9x4m) avec pompe à chaleur.</li>
</ul>
<p style="text-align:start;">Un cadre de vie unique</p>
<p style="text-align:start;">Chauffage central gaz de ville, toiture en bon état, assainissement individuel.</p>
<p>Possibilité d'acquérir une parcelle constructible attenante de 1,1 hectare.</p>
<p style="text-align:start;">Cette demeure est parfaite pour une grande famille, une charmante résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Coup de c?ur assuré !</p>
<p style="text-align:start;">Contactez Emmanuelle Lambert pour une visite, vous serez conquis par cette jolie maison de maître dans un cadre exceptionnel, rare en Bourgogne.
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Prix 838 095 € honoraires exclus.
Honoraires de 41 905 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
530 m²
1 308 €
20000 m²
11
7
3
3
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emmanuelle LAMBERT
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