<p>Bien unique à Réguisheim ? Maison + 2 appartements locatifs
Venez découvrir ce <strong>bien rare et polyvalent</strong> situé à Réguisheim, idéal pour un <strong>projet familial avec revenus locatifs</strong> ou un investissement patrimonial.
<strong>Maison principale ? 113 m² habitables, vivable de plain-pied</strong>
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Un <strong>salon lumineux ouvert sur la salle à manger</strong>,
- <strong>2 chambres au rez-de-chaussée</strong>,
- Une <strong>salle de bain et 1 WC séparé</strong>
À l'étage :
- Un spacieux <strong>dégagement desservant</strong>
<strong>- 3 belles chambres supplémentaires</strong>, parfaites pour une grande famille.
<strong>Annexes :</strong>
<strong>- </strong>Un <strong>garage</strong> avec, au-dessus, une <strong>chambre d'amis</strong>, idéale pour recevoir ou pour un adolescent,</p>
<p>En complément :
<strong>Deux appartements indépendants ? 50 m² chacun (DPE D GES C pour chacun)</strong>
Chaque appartement comprend :
- Un <strong>espace de vie avec cuisine</strong>,
- 1 chambre avec mezzanine,
- Une salle de bain avec douche et WC
- Une <strong>cave</strong>
<strong>Potentiel locatif estimé : environ 550 € par appartement</strong>, soit un excellent complément de revenus.
<strong>Les atouts :</strong>
<strong>- </strong>Bien polyvalent : résidence principale + investissement locatif
- Plain-pied possible
- Fort potentiel patrimonial
- Secteur calme et agréable
</p>
Prix 390 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 25 350 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
213 m²
1 950 €
306 m²
12
7
3
3
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laetitia Ackermann
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