Maison 7 chambres avec jardin et sous-sol total - Olivet
Olivet 45160
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située à Olivet, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette solide maison familiale des années 80 offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 908 m2, elle bénéficie d'un emplacement de choix permettant d'accéder rapidement à l'ensemble des établissements scolaires, de l'école maternelle jusqu'au lycée, facilitant grandement le quotidien d'une famille.
Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie traversante d'environ 50 m2, rendue chaleureuse par sa cheminée fonctionnelle et prolongée par une cuisine ouverte conviviale. Pensé pour une véritable vie de plain-pied, le rez-de-chaussée propose un agencement très judicieux : un dégagement privatisable permet de créer une suite parentale intimiste comprenant une chambre de plus de 14 m2, sa salle de bains et ses toilettes. Une seconde chambre spacieuse de plus de 12 m2 complète ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 16 m2, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. Avec ses six chambres réparties sur les deux niveaux principaux, l'organisation des espaces s'adapte parfaitement aux besoins d'une grande famille.
À l'extérieur, le vaste jardin offre un bel espace de détente et de verdure. La propriété se distingue également par un sous-sol total aux proportions exceptionnelles de plus de 120 m2. Cet espace sain et extrêmement fonctionnel, offrant une hauteur sous plafond de 2 mètres, comprend un grand garage de 72 m2, une vaste chaufferie de près de 24 m2, ainsi qu'une belle pièce aménagée en septième chambre de 20 m2 disposant de sa propre salle d'eau. Une configuration parfaite pour héberger un adolescent en toute indépendance, recevoir de la famille ou aménager un espace de travail au calme.
VALORISER SON BIEN Votre contact : Gauthier SAPIN 06 22 83 82 10 Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
164 m²
3 043 €
48 m²
908 m²
8
6
2
2
3
1984
Sud
Nord
2
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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