Laissez-vous charmer par cette belle maison, édifiée sur un terrain de plus de 300 m2, idéalement nichée dans un secteur calme d'Alfortville.
Vous pousserez ses portes sur une entrée qui vous conduira vers une belle et spacieuse pièce de vie de plus de 42 m2 et son accès vers le jardin.
Une grande cuisine équipée et aménagée, une première chambre et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau.
La suite de la visite vous conduira au second niveau vers deux chambres ainsi qu'un espace dressing et une future salle de bains avec WC.
En rez de jardin, un espace supplémentaire de plus de 92 m2 vous offre de nombreuses possibilités. Cet espace se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau.
Idéalement orientée plein Sud, vous profiterez d'un jardin de plus de 152 m2 idéal pour passer les beaux jours en famille ou avec vos convives.
Un stationnements est également présent.
PRODUIT RARE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2827.00 et 3826.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899242531 RCP AACI/18057/22580. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
266 m²
2 425 €
303 m²
7
4
2
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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