MAISON 7 PIÈCES, 160m2 PARCELLE DIVISIBLE DE 2100m2
Montesquieu-des-Albères 66740
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence immobilière Citovendu vous propose en exclusivité sur la commune de Montesquieu des Albères cette agréable villa d'environ 160 m².
De plain-pied celle-ci vous offre une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse semi-couverte de 27m2 avec vue Albères, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et à un cellier attenant, 3 chambres (13,8, 11,6 et 11m2) dont une avec porte fenêtre donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
L'étage est composé d'une 4e chambre de 13,4m2 est de l'accès aux combles.
Un studio indépendant avec douche, WC et espace kitchenette complète la villa.
Le jardin joliment arboré s'organise autour de deux terrasses orientées sud et ouest, d'une piscine, de trois casots pour le rangement, dont un dédié à la piscine.
La parcelle d'environ 2100m2 peut être divisée avec un terrain constructible. La propriété donne sur deux rues avec chacune un accès indépendant ainsi que les réseaux eau, téléphone et tout-à-l'égout immédiatement accessibles.
Les plus de ce bien : climatisation, vide sanitaire isolé, charpente maçonnée, quasi plain-pied, studio indépendant, parcelle constructible
Nous vous invitons à découvrir cette villa en prenant rendez-vous avec Laurent, votre agent immobilier Citovendu.
Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 et 2394 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2394.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citovendu66/194/i6SYu/honoraires_citovendu_01.2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Villa
160 m²
3 056 €
40 m²
2100 m²
7
5
1
1
2
1989
Sud
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PEREZ
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